問：《規(guī)定》對高層公共建筑的消防安全管理人是如何要求的？

答：高層公共建筑的業(yè)主、使用人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者統(tǒng)一管理人應(yīng)當(dāng)明確專人擔(dān)任消防安全管理人。消防安全管理人的姓名、聯(lián)系方式和消防安全管理職責(zé)應(yīng)當(dāng)在建筑顯著位置公示。

消防安全管理人具體負(fù)責(zé)整棟建筑的消防安全管理，主要職責(zé)有：擬訂年度消防工作計劃，組織實施日常消防安全管理工作；組織開展防火檢查巡查和火災(zāi)隱患整改；組織實施建筑共用消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)；管理消防組織；組織開展消防安全宣傳教育培訓(xùn)；組織編制滅火和應(yīng)急疏散綜合預(yù)案并開展演練。

考慮到高層公共建筑的消防安全管理專業(yè)性、技術(shù)性較強(qiáng)，《規(guī)定》要求消防安全管理人應(yīng)當(dāng)具備與其職責(zé)相適應(yīng)的消防安全知識和管理能力。同時，對建筑高度超過100米的高層公共建筑，鼓勵聘用相應(yīng)級別的注冊消防工程師或者相關(guān)工程類中級及以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)的人員擔(dān)任消防安全管理人。

問：《規(guī)定》對高層住宅建筑的業(yè)主、使用人明確了哪些消防安全義務(wù)？

答：高層住宅建筑消防安全涉及千家萬戶，與居民的日常生活息息相關(guān)，每個業(yè)主、使用人承擔(dān)著維護(hù)消防安全、參與消防安全管理的義務(wù)。《規(guī)定》對此進(jìn)行了細(xì)化和明確，主要有：遵守住宅小區(qū)防火安全公約和管理規(guī)約約定的消防安全事項；按照不動產(chǎn)權(quán)屬證書載明的用途使用建筑；配合消防服務(wù)單位做好消防安全工作；按照法律規(guī)定承擔(dān)消防服務(wù)費(fèi)用以及消防設(shè)施維修、更新和改造的相關(guān)費(fèi)用；維護(hù)消防安全，保護(hù)消防設(shè)施，預(yù)防火災(zāi)，報告火警，成年人參加有組織的滅火工作以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他消防安全義務(wù)。

問：《規(guī)定》對高層民用建筑接受委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的消防安全職責(zé)是如何規(guī)定的？

答：目前，我國大多數(shù)高層公共建筑和高層住宅建筑都委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，承擔(dān)著消防安全管理職責(zé)，對維護(hù)高層民用建筑消防安全發(fā)揮重要的作用。

《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國消防法》對物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的消防安全工作都作出了規(guī)定，為更好地落實好法律規(guī)定，《規(guī)定》區(qū)分不同類型建筑對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的消防安全職責(zé)進(jìn)行了明確和細(xì)化。

對于高層公共建筑，接受委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施消防安全管理，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照約定履行業(yè)主單位、使用單位的消防安全職責(zé)。對于高層住宅建筑，接受委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)要落實消防安全責(zé)任，制定消防安全制度，擬訂年度消防安全工作計劃和組織保障方案，明確具體部門或者人員負(fù)責(zé)消防安全管理工作，防火巡查、檢查和消除火災(zāi)隱患，保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通，督促業(yè)主、使用人履行消防安全義務(wù)，定期通報消防安全情況和提示消防安全風(fēng)險，組織開展經(jīng)常性的消防宣傳教育，制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案和定期組織演練。